NOTTE HOTEL — McBride Building
53–63 Douglas Ave, Elgin, IL
$75.000
~%7.00
Q1 2027
Gelir dağıtımları stabilizasyon sonrası başlar. İlk planlanan ödeme Ocak 2027'dir (3 ayda bir).
NOTTE HOTEL, Elgin şehir merkezindeki tarihi McBride Binası'nın butik otel konseptine dönüştürülmesi üzerine kurulu yapılandırılmış bir gayrimenkul yatırım fonudur. Yatırımcılar, Class B ekonomik katılım payları ile projeye dahil olur. $75,000 minimum katılım tutarı ile erişilebilir bir yapı sunulmaktadır. Hedeflenen yıllık net getiri yaklaşık %7 olup, üçer aylık dönemlerde (Ocak/Nisan/Temmuz/Ekim) dağıtım yapılması planlanmaktadır. Stabilizasyon döneminin (2026) ardından Ocak 2027'de ilk dağıtım başlayacaktır. Çıkış pencereleri: 2., 4. ve 7. yıl. Tüm operasyonel süreçler Notte Global Capital tarafından profesyonel olarak yönetilmektedir.
Öne Çıkan Özellikler
- Tarihi McBride Binası — Adaptive Reuse
- $75,000 minimum katılım — Class B ekonomik pay
- Hedef ~%7 yıllık net getiri (garanti değil)
- Üçer aylık dağıtım — Ocak 2027 başlangıç
- Çıkış pencereleri: 2., 4. ve 7. yıl
- Illinois LLC yapısı — profesyonel yönetim
- Grand Victoria Casino — konaklama talebi itici güç
- Notte Global Capital uçtan uca operasyon
Yatırım Tezi
Elgin, Chicago metropol alanının en hızlı büyüyen uydu pazarlarından biridir. Tarihi McBride Binası'nın butik otele dönüşümü, adaptive reuse premium'u ve bölgenin artan turizm talebi ile desteklenmektedir. Grand Victoria Casino günlük binlerce ziyaretçi çekmekte, şehir merkezi yeniden canlandırma projeleri bölge değerini artırmaktadır. Yapılandırılmış yatırım modeli, çift motorlu getiri (nakit akışı + değer artışı) hedeflemektedir. 2/4/7 yıl çıkış pencereleri ile esneklik sunulmaktadır. Platformun temel varlığı olarak NOTTE HOTEL, gelecekteki büyüme stratejisinin temelidir.
Detaylı Analiz
NOTTE HOTEL, tarihi McBride Binası'nın butik otel konseptine dönüştürülmesi üzerine kurulu yapılandırılmış bir gayrimenkul yatırım modelidir. Yatırımcılar, Class B ekonomik katılım payları aracılığıyla projeye dahil olur. Tapu (deed) sahipliği yoktur — bunun yerine LLC üzerinden ekonomik haklar edinilir. Bu yapı sayesinde operasyonel yükten arınmış, tamamen pasif bir gelir modeli sunulmaktadır. Kira geliri ve değer artışı olmak üzere çift motorlu getiri hedeflenmektedir. Profesyonel yönetim ekibi tüm operasyonel süreçleri yürütür.
Elgin, Chicago metropol alanının en hızlı büyüyen uydu pazarlarından biridir. 110,000+ nüfusu ile Illinois'in altıncı büyük şehri konumundadır. Şehir merkezi dönüşüm projesi kapsamında milyonlarca dolarlık kamu yatırımı yapılmaktadır. Fox River nehir kıyısı yeniden geliştirme planları, yeni restoran ve eğlence mekanları, genç profesyonellerin bölgeye yerleşmesi — tüm bu dinamikler konaklama talebini artırmaktadır. Chicago O'Hare Havalimanı'na 45 dakika, Chicago Loop'a Metra ile doğrudan erişim. Düşük giriş maliyeti ile yüksek kira/fiyat oranı sunan nadir pazarlardan biridir.
McBride Binası, Elgin'in yürünebilir şehir merkezi aksında, Douglas Avenue üzerinde konumlanmıştır. • Fox River nehir koridoru — 2 dakika yürüme • Downtown restoran kümesi — yürüme mesafesi • Grand Victoria Casino — günlük binlerce ziyaretçi, konaklama talebinin ana itici gücü • Metra istasyonu — Chicago Loop'a doğrudan erişim (7 dk yürüme) • Hemmens Cultural Center — etkinlik ve kongre talebi • Kurumsal konaklama — bölgedeki şirketler ve konferanslar
Bu proje ile ilgileniyor musunuz?
Detaylı bilgi almak ve yatırım sürecinizi başlatmak için ekibimizle iletişime geçin.
Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Yatırımlar risk içerir. Getiri beklentileri garanti değildir.