1. Genel Bilgi
Bu yasal uyarı, NotteFunds platformunu ("Platform") ve Notte Global Capital ("Şirket", "biz", "bizim") tarafından sunulan tüm dijital hizmetleri, web sitesini (nottefunds.com), yatırımcı portalını ve ilişkili materyalleri kapsamaktadır.
Platformu kullanarak veya Platforma erişerek, bu yasal uyarıda belirtilen şartları okuduğunuzu, anladığınızı ve kabul ettiğinizi beyan etmiş sayılırsınız. Bu koşulları kabul etmiyorsanız, Platformu kullanmamanız gerekmektedir.
2. Bilgilerin Niteliği
NotteFunds platformunda sunulan tüm bilgiler, analizler, projeksiyonlar, getiri hedefleri ve proje açıklamaları yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Bu içerikler hiçbir koşulda aşağıdaki nitelikleri taşımamaktadır:
- Yatırım tavsiyesi veya yatırıma teşvik
- Finansal, hukuki veya vergisel danışmanlık
- Herhangi bir menkul kıymet, gayrimenkul veya yatırım aracının alım-satım teklifi veya daveti
- Getiri, kazanç veya sermaye artışı garantisi
Yatırım kararları vermeden önce, kendi finansal durumunuza uygun bağımsız bir mali danışman, hukuk danışmanı ve/veya vergi danışmanı ile görüşmeniz şiddetle tavsiye edilir.
3. İleriye Dönük Beyanlar
Platform üzerindeki bazı ifadeler "ileriye dönük beyanlar" içerebilir. Bu beyanlar; "hedef", "beklenen", "projeksiyon", "öngörülen", "planlanan" gibi terimlerle tanımlanabilir ve gelecekteki olaylar veya sonuçlar hakkında varsayımlara dayalıdır.
İleriye dönük beyanlar, doğası gereği önemli riskler ve belirsizlikler barındırır. Gerçek sonuçlar; ekonomik koşullar, piyasa dalgalanmaları, yasal değişiklikler, operasyonel faktörler ve diğer öngörülemeyen koşullar nedeniyle bu beyanlardan önemli ölçüde farklılaşabilir.
NotteFunds, ileriye dönük beyanları güncelleme yükümlülüğü taşımamaktadır.
4. Yatırım Riskleri
Gayrimenkul yatırımları, yapıları ne olursa olsun, çeşitli risk kategorileri barındırmaktadır. Platformumuz üzerinden erişilen yatırım fırsatları aşağıdaki riskleri içerebilir ancak bunlarla sınırlı değildir:
Gayrimenkul Riski
Mülk değerlerinde düşüş, yapısal sorunlar, çevresel faktörler, bölgesel piyasa koşulları, kiralama güçlükleri ve bakım/yenileme maliyetlerindeki artışlar risk oluşturabilir.
Likidite Riski
Gayrimenkul yatırımları doğası gereği likit değildir. Yatırımlarınızı istediğiniz zaman, istediğiniz fiyattan nakde çeviremeyebilirsiniz. Çıkış pencereleri tanımlı olsa dahi, bunlar garanti edilen likidite anlamına gelmez. İkincil bir pazar mevcut olmayabilir.
Operasyonel Risk
Mülk yönetimi, kiracı ilişkileri, bakım, sigorta, yasal uyumluluk ve günlük işletme süreçlerinden kaynaklanan riskler mevcuttur.
Piyasa Riski
Genel ekonomik koşullar, faiz oranları, enflasyon, istihdam verileri ve gayrimenkul piyasa döngüleri yatırım performansını etkileyebilir.
Kur Riski
Yatırımlar ABD doları cinsinden yapılandırılmıştır. ABD doları dışında gelir elde eden yatırımcılar, döviz kuru dalgalanmalarından kaynaklanan ek risk taşımaktadır. Kur değişimleri, getiri hesaplamalarını önemli ölçüde etkileyebilir.
Yasal ve Düzenleyici Risk
ABD federal, eyalet veya yerel düzeydeki mevzuat değişiklikleri, vergi politikaları, imar kuralları veya uluslararası düzenlemeler yatırım yapısını ve getirilerini etkileyebilir.
Getiri Garantisi Yoktur
Platformda belirtilen getiri hedefleri, tahminler ve projeksiyonlar hiçbir koşulda garanti niteliği taşımaz. Geçmiş performans, gelecekteki sonuçların göstergesi değildir.
5. Platformun Rolü
NotteFunds, yatırımcılar ile yapılandırılmış gayrimenkul yatırım fırsatları arasında dijital bir bilgi ve yönetim platformu olarak faaliyet göstermektedir.
- NotteFunds, bir aracı kurum (broker-dealer), yatırım danışmanı veya menkul kıymet satıcısı değildir (aksi açıkça belirtilmedikçe).
- Platform, yatırım performansını garanti etmez, getiri taahhüdünde bulunmaz.
- Yatırımcılar, kendi kararlarının nihai sorumluluğunu taşımaktadır.
- Platform, teknoloji altyapısı sağlayıcısı olarak hareket eder; yatırım kararlarını yönlendirmez.
Notte Global Capital, platforma sunulan projelerin operasyonel yönetimini üstlenebilir; ancak bu durum, yatırım sonuçlarına dair bir garanti teşkil etmez.
6. Yatırım Yapıları
NotteFunds platformunda iki temel yatırım yapısı sunulmaktadır:
Tapu Bazlı Yatırımlar (Deed)
Yatırımcı, belirli bir gayrimenkul birimi üzerinde doğrudan tapu hakkı elde eder. Mülkiyet, ilgili tapu dairesinde yatırımcı adına (veya belirtilen tüzel kişilik adına) tescil edilir. Yatırımcı, mülkiyet haklarının getirdiği tüm hak ve yükümlülüklerden doğrudan sorumludur.
Hisse Bazlı Yatırımlar (Fractional / LLC Membership)
Yatırımcı, bir Limited Liability Company (LLC) yapısında ekonomik pay (economic interest) satın alır. Bu pay, doğrudan gayrimenkul mülkiyeti değil; LLC'nin kâr dağıtımı, değer artışı ve tasfiye gelirlerinden faydalanma hakkıdır. Yatırımcı, oy hakkı olmayan tercihli (Class B / preferred) üye statüsünde yer alır. Yönetim kararları, yönetici üye (Class A) tarafından alınır.
Bu yapı, bir menkul kıymet (security) olarak değerlendirilebilir. Yatırımcılar, ilgili yasal belgeleri (Operating Agreement, Subscription Agreement, PPM) kapanış öncesinde dikkatle incelemelidir.
7. Dağıtım Projeksiyonları
Platform üzerinde sunulan dağıtım takvimleri, ödeme tarihleri ve getiri projeksiyonları yalnızca tahmini ve örnek niteliktedir.
- Dağıtımlar, mülkün fiili gelir performansına ve operasyonel giderlere bağlıdır.
- Dağıtım tutarları, sıklığı ve zamanlaması değişebilir, ertelenebilir veya askıya alınabilir.
- Stabilizasyon dönemlerinde dağıtım yapılmayabilir.
- Projeksiyonlarda kullanılan varsayımlar (doluluk oranı, kira artışı, gider oranları vb.) gerçekleşen sonuçlardan farklı olabilir.
Hiçbir dağıtım tutarı veya takvimi garanti edilmemektedir.
8. Yatırımcı Uygunluğu ve Mevzuat
Platformda sunulan bazı yatırım fırsatları; yürürlükteki mevzuat, proje yapısı veya yatırımcı nitelikleri nedeniyle belirli kısıtlamalara tabi olabilir.
- Tüm yatırımcılar, Müşterini Tanı (KYC) ve Kara Para Aklamayı Önleme (AML) prosedürlerinden geçmelidir.
- Bazı teklifler yalnızca nitelikli/akredite yatırımcılara (accredited investor) açık olabilir.
- Yatırımcıların kendi ülkelerinin mevzuatına uygunluğu sağlaması kendi sorumluluğundadır.
- NotteFunds, herhangi bir yatırım başvurusunu kabul etmeme hakkını saklı tutar.
9. Sorumluluk Sınırlaması
Yürürlükteki hukukun izin verdiği azami ölçüde:
- NotteFunds ve Notte Global Capital, Platformdaki bilgilerin kullanımından doğan doğrudan, dolaylı, arızi, özel veya cezai tazminat dahil herhangi bir zarardan sorumlu tutulamaz.
- Yatırım kayıpları, piyasa değer düşüşleri, dağıtım yapılamaması, likidite eksikliği veya kur dalgalanmalarından kaynaklanan zararlar dahildir.
- Platform erişimindeki kesintiler, teknik hatalar veya veri kayıplarından doğan zararlar için sorumluluk kabul edilmez.
Bu sorumluluk sınırlaması, ilgili yargı bölgesinin yasakladığı hallerde geçerli olmayabilir.
10. Üçüncü Taraf Bağlantıları
Platform, üçüncü taraf web sitelerine veya hizmetlere bağlantılar içerebilir. NotteFunds, bu sitelerin içeriğinden, doğruluğundan veya güvenliğinden sorumlu değildir. Bu bağlantılar, ilgili hizmetlerin veya kuruluşların onaylandığı anlamına gelmez.
11. Değişiklikler
NotteFunds, bu yasal uyarıyı herhangi bir zamanda, önceden bildirimde bulunmaksızın güncelleme hakkını saklı tutar. Güncellemeler, bu sayfada yayınlandığı andan itibaren geçerli olur. Platformu kullanmaya devam etmeniz, güncellenmiş koşulları kabul ettiğiniz anlamına gelir.
12. İletişim
Bu yasal uyarı ile ilgili soru veya talepleriniz için aşağıdaki iletişim kanallarını kullanabilirsiniz:
Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Getiri hedefleri garanti değildir. Yatırımlar risk içerir. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce profesyonel danışmanlık almanız tavsiye edilir.